巴菲特「願買數十萬間住宅」看好美國房市長期投資勝過股票
鉅亨網編譯李業德
巴菲特盛讚美國房市投資，長期甚至勝過股票。(圖:維基百科)
股神巴菲特 (Warren Buffett) 在接受《CNBC》專訪時指出，目前除了股票以外，獨棟住宅也不失為一種極具吸引力的投資。
巴菲特聲稱，如果市場允許的話，他願意「買下幾十萬間獨棟住宅」。若以長期投資和低利率買進的準則來看，巴老甚至認為房屋投資勝過股票。他建議購屋者選擇 30 年期抵押貸款，並於利率走低時進行再融資。
巴菲特透露，在去 (2011) 年末尾他透過波克夏．哈薩威 (Berkshire Hathaway Inc.)(BRKA-US) 公司，對 8 檔歐洲股票分別投資 1.75 億歐元。
他同時表示，波克夏本季對 International Business Machines Corp. (IBM-US) 的購股比率「已經算少」，如果價格不上漲他原本打算買更多。巴菲特對訪問者說到，他或許不會再下手購買科技類股，但若有他足夠理解，且欣賞管理方式和股價 的公司，也不排除未來投資可能性。
對於銀行類股，巴老聲稱如果只能買一間公司，他會選擇富國銀行 (Wells Fargo & Co.)(WFC-US)，在目前季度內波克夏也增持了該行股權。
對於董事會選定的執行長繼任人選，巴老並未予以公開，只表示投資企業目標過多，他不清楚未來這分殊榮究竟花落誰家，但指出人選或許是波克夏某些機構的現任執行長。
在房屋市場方面，巴菲特表示美國經濟的復甦前景健康，且不至於受到油價揚升的衝擊。他重申在先前衰退期間的論調，表示對美國長期抱持悲觀看法，一向是「可怕的錯誤」。
點評：除短期一二年外，還沒見過房市贏過股市的歷史案例！
如果回到平均價，美國房屋價格還需要跌約６％。
可即使回到平均價又能怎樣？
難道再製造一場房產泡沫來推高房價嗎？
未來誰聽老巴話買屋投資者必然後悔。
你看老巴說的：建議購屋者選擇 30 年期抵押貸款，並於利率走低時進行再融資。
老天！現在美國聯邦利率是０％，30 年期抵押貸款利息也達歷史低點，還能再低嗎？
應該查一查老巴的股票和債券有多少和房地產有直接和間接的關係，看來他只是為自己的利益說話罷了！
沒有留言:
張貼留言