中國房產垮掉的後遺症

我之前提及，中國房地產是泡沫，現在終於出現開始崩裂的前兆了！

可有一個問題，房地產垮掉會導致中國經濟崩潰嗎？

因為缺乏足夠的關鍵數據，不過我從各方面的說法來綜合分析，房地產即使崩潰，中國經濟會短期受損，但不會垮掉！

原因是：

1.中國房產的首付率很高，不像美國那樣不出一毛錢就能得到房屋。

2.雖然無明確數據，不過據我所知，中國房市佔GDP和銀行總貸款比例不會太高，遠遠低於美國銀行業。

3.中國目前銀行業主要還是政府控制，政府可以用更靈活性的手法降低某些屋主的利息，這點歐美銀行就做不到。

4.中國建設保障房對沖房市泡沫破裂的風險。

5.和美國不同，美國是任房產泡沫吹大，中國則是主動調控，不任房產泡沫無限吹大。

6.這幾年來，中國銀行業對外籌集了更多資本，有利於作為房價下跌的緩衝。

7.中國政府漲控了信貸，他可以有選擇性的給銀行增加流動性，也可以讓地方政府有時間擺脫對土地財政的依賴，所以他會讓房價下跌，但不會讓房價崩跌，而是將本來該２年崩跌的房價拉長到１０年８年，在讓中國工人薪資提高，對沖減少房市下跌的傷害。這段時間，也讓他換取經濟轉型的時間和空間。


只要政治經濟不犯決策上的錯誤，中國房價只會下跌，但不會崩跌，至少不會在短期如此。

也就是說，房價下跌會讓中國經濟會短期受損，但不會垮掉。何況者受損站在長期角度來看，也是健康的下跌。

最擔心的就是，中國政府無法擺脫ＧＤＰ主義，不能忍受短期房價下跌導致的經濟痛苦，錯誤的又再量化寬鬆，利用貨幣這鴉片來逃避短期的痛苦。如此的話，中國房地產就會給中國經濟未來長期帶來更大的破壞。