為何我不投資房地產？

我不喜歡投資房地產的原因之一，就是在投資戰略上過度被動，而且涉及時間很長，環境隨時會改變，想脫手困難耗時。

我國著名的Sungei Wang，近年來不是很down嗎？當年人山人海旺盛的時候，誰會想到會變成門可羅雀？

就算是香港旺區的铜锣湾、尖沙咀、中环及旺角等在内的香港核心零售区的商铺租金，较2013年高峰时大跌近五成！

香港铜锣湾罗素街的部分铺位曾获封“全球最贵铺位”，随着香港奢饰品零售业进入寒冬，奢侈品牌高价抢铺情景不罗素街8号地下3-5号铺去年年底由香港本地化妆品零售商卓悦取代原有的奢侈名表店卡地亚承租，每月租金则由276万港元骤降至160万元港币，大跌42%。

无独有偶，就在同一条街，曾经有“铺王”之称的罗素街59号地下B1至B3号的铺位，租金低了40%。

根据戴德梁行的统计数据显示，香港四大核心购物区，即铜锣湾、尖沙咀、中环、旺角，今年第一季度的商铺租金环比下跌5%-7%，相比2013年的高位则已暴泻34%-50%。

因為房地產沒有金融交易市場，所以局勢變壞的過程是溫水煮青蛙的緩慢式，且資訊多不流通，一般人根本很難預先發現。

更何況以我的性情，就算預先發現而成功賣給人，讓對方高價買進，加上銀行貸款利息，日後貶值時負擔更重，而讓他當幾十年的烏龜，我也過意不去。

所以，我不可能投資房地產，最多只是投資REITs。



一個媒體幾乎沒提的危機，這危機是國際貨幣體系崩潰時的最後一爆！

2张图告诉你下次危机在哪引爆


http://finance.sina.com.cn/money/forex/datafx/2016-04-11/doc-ifxrcizs7216493.shtml