現在炒房者的樂觀心態是很可怕的,他們彷彿不擔心利率上漲,好像利率永遠會這樣低。
我們的利率比97金融風暴前還要低。
我們的債務也比金融風暴前還要高。
97金融風暴前,我們只有企業背負高債務,但是政府和家庭債務卻不高。
現在,我們無論是政府,企業還是家庭,債務都是歷來最高。
同時,我們的貨幣寬鬆卻也是前所未有的低。
你真認為未來幾年我們會Everythings are OK ?
認為政府不敢上調利息的想法,更是幼稚。
你政府和中央銀行可以用權力制定利率,但是市場會走自己的路,不會照政府的規定行事的!
現在,馬來西亞房地產下調利率意味著經濟蕭條,上調利率意味著摧毀房市的通膨來了!
我們的房地產--它的生門已經斷了!利率上下都是死門!
唯一的路,只能置之死地而後生!
但是,槓桿的炒房者,你頂的著從死門走一趟的考驗嗎?
低利率不是否房地產繁榮的開始,而是終結的最後輝煌。
如太陽西下,是多麼的漂亮,可接下來就是黑暗長夜!
最後的輝煌,只是讓你抄最後一把,若不明白這規律。
那麼...
房地產黃金10年就沒有了!
爛銅10年就有你的份!
需知這世界沒有永遠的成長,只有循環,這才符合人的行為和宇宙規律。。
如《易經》所示:
初九,潛龍勿用:時機未至,此時不宜有所作為。
九二,見龍在田:龍德而中正者也,表示可有作為。
九三,君子終日乾乾:君子自強不息,晚上也不敢有絲毫的懈怠,這樣即使遇到危險也會逢凶化吉。
九四,或躍在淵:龍或騰躍而起,或退居於淵,進退有度,均不會有危害。
九五,飛龍在天:飛龍在天,情勢很好,此時正「陽剛中正而在高位」。
上九,亢龍有悔:盈不可久也。因為物極必反,事物發展到了盡頭,必將走向自己的反面。
用九,群龍無首:出現群龍也不願意為首的現象。天德不可為首也。天雖生萬物,但卻不居首、不居功。 是平等,是吉相。
3 則留言:
请问为什么低利率不适合买房?
高利率的时候,不是更加负担不起房贷吗?
TO GRAPE:
房地產的買氣係於低利率,但是當低利率達到極度低點,就會反轉。
低利率雖然可以讓我們買房支付更少利息,卻要支付更高價格。
高利率壓制了房價,所以房屋可以更便宜,雖然缺點是利息開支高(當然也不能高到給不起)
但是利息高到極點就是下降,所以未來我們一面可以減少利息開支,一面可以享有房屋增值的紅利...
但是,很多人因為看短期,忽視了長期因素,所以看不到這點,在現在利率極度低的時候炒房,現在自然happy...未來呢?
要知道,房屋不是短期可以還清的東西,所以必須立足于長期來分析
明白了,谢谢解答。
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