炒房者的墓碑

這兩年來大馬房價脫離平均數上漲，吸引了不少人進場炒房，甚至有些過度槓桿炒作房價。

因為經濟環境的結構性改變已達４０年之久，所以長期下來，造成很多人對房地產投資的本相產生錯誤認識。

因為這４０年來的經濟環境結構已經開始崩裂，炒房者卻不知道過去刺激房市繁榮的地基已經受侵蝕，還在沉醉過去的榮耀，奢望房市的黃金年代長長久久。

我打個包單，以後大馬房地產會毀於兩種情況的任何一種，或者兩者都有。

第一，房價上升的通膨；

第二，房價崩跌（最好的情況）


炒房者，自己執生！





资金链断裂 鄂尔多斯一地产商自杀
2011年10月14日


　　【财新网】(综合媒体报道)因涉民间借贷，鄂尔多斯一房地产老板自杀，其商业伙伴遭追捕，此前三起亿元非法集资案正在侦办。

　　据第一财经日报报道，国庆前夕，鄂尔多斯市中富房地产开发有限责任公司的二股东王福金自杀，大股东郝小军外逃，当地公安机关正在对其进行追捕。此外，已经移交至该市东胜区公安分局经侦大队办理的另三起规模上亿的非法集资案件，也有涉案人员被抓，鄂尔多斯民间借贷市场一时人心惶惶。

　　报道称，据当地政府成立的“打击非法吸收公众存款办公室”初步统计，中富公司有集资借据约2000条，资金总额约2.6亿元。其中，郝小军用于煤炭运销约为4000万，另外的2.1亿多用于房地产，相当比例用于提前垫付购房人70%的购房贷款。由于该公司大量按揭贷款迟迟未获银行放行，资金缺口到了无法归还民间借贷本息的地步，导致公司运营停止。目前，中富公司已处于资不抵债的情况。

　　知情人士向该报透露，政府相关部门已将抗风险能力一般的融资大户列入重点监控，并对其提出警告，要求其缩小融资额度和规模——如果是做实业，短期资金周转有问题，还可宽限一下；如果发现是低利吸收存款再加利放出去，或用于挥霍，极端情况下则可以采取财产冻结、清偿本金等手段。

　　此前还有传言称，该市已对5000万元以上的融资者进行了监控，但昨日晚间，该市金融工作办公室工作人员向媒体否认了该说法。